<p>San Juan y Boedo Amplio Sempiso 3y1/2 AMBIENTES Frente Balcon, Reciclado </p> <p>*** RESERVADO ***<br>Oport D 119.500 San Juan y Boedo; Amplio Semipiso 3 Amb c/Depen 87m2, Renovado, Frente Balcon Calle Aterrazado, Luminoso, Jardin Comun Parquizado con Parrilla<br><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Direccion :. Av San Juan 3574 (entre Av Boedp y Maza)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona:. Boedo, Comuna 5, Comisaria 5 (Vecinal 5B), Distrito escolar VI, CP 1233<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Emblematica Esquina en el Corazon del Barrio<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Comunicaciones y Transporte :. A mts de Subte Linea E, colectivo 4, 7, 8, 23, 31, 32, 41, 46, 53, 56, 57, 75, 86, 88, 91, 96, 97, 115, 126, 127, 128, 160, 164, 180, 181, 195 entre otras, Acceso Autopista 25 de Mayo<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Otros :. Entorno y Vida Cultural, Comercial, Institucional barrial, Emblematicos Cafés Bares (Frente al Homero Manzi), Corredor Comercial y Gatronomico de Av. Boedo, Plaza Mariano Boedo y Martin Fierro, Colegios, hipermercados, Bancos y mas<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Entre Medianeras, desarrolla 8 Pisos, 17 Unidades Funcionales, 1 ascensor<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Caracteristicas :. Solida Construcción y Categoria, Hall de Entrada Renovado (Ver fotos) Gran Jardin Comun Parquizado en la Planta baja (Ver Fotos y Video)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad :. 65 años aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Gran Jardin en la Plata baja con Parrillla, Vigilancia por Camaras CCTV, Encargado con Vivienda<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Unidad:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Sup Total Aprox :. 87m2 (78m2 Cubiertos + 9m2 Balcon)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. 3 Ambientes con Dependencia, Semipiso totalmente independiente (no limitan entre unidades por circulación vertical y aire y luz) ver Plano.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Emplazamiento :. 1er Piso al Frente, Orientacion NorOeste.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Vistas :. Vista Verde (añosas arboledas) abierta tanto a la Avenida Boedo como San Juan, muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Distribucion en Planta :. A) Hall de Entrada1,90x1,20 ; B) Amplio Estar Comedor 6,20x3,80 ; C) 2 amplios dormitorios con placard c/interior 3,80x3,55 y 3,10x2,80 ; D) Cocina 3,45x1,90 ; E) Depen de Servicio + Toilette 2x2,55 ; F) Lavadero 2x0,90 ; G) Baño Completo 2,30x1,90 ; H) Balcon Semi-Aterrazado 3,80x1,40 + 4,20x0,95 ; I) Paso con Placard 3,10x0,90.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Expansiones :. 9m2 Balcon Semi-Aterrazado 3,80x1,40 + 4,20x0,95.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado y Terminaciones :. Muy Buen Estado General de Conservacion ; Cocina y Lavadero Renovado, falta plastificar de pisos de parquet.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Instalaciones :. Electricas y Gas, recorridas y funcionales.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Calefacción: por picos de Gas ; Agua: Por Termotanque.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 450.000 y ABL $ 33.000 ; AySA $ 17.900<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Real Oport u$s 119.000 Antes o bien u$s 75.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- No Apto Credito Bancario.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Venta Directa Disponibilidad Inmediata.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Oportunidad por Ubicaccion, Solida Construccion Jardin Parquizado con Parrilla de Uso Comun, Semipiso Totalmente Independiente de Vecinos, Cocina y Lavadero Reciclado. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver links:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ficha: https://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-boedo-ficha-scp190<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Video: https://www.youtube.com/watch?v=MOmJukyvRYc<br><br></span><span style="background-color: initial;">4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;"><br>- - -<br></span><span style="background-color: initial;">Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.</span></p>