<p>*** RESERVADO *** Venta de 3y1/2 Amb Ph T/Casa 2 Patios PB Apto Profes Frente con Jardin Parquizado, Parque Chacabuco, Capital Federal<br><br>Real Oportunidad D 89.500!!!&nbsp;<br><span style="background-color: initial;">- Frente al Subte, Acc Autopista al AMBA y Parque<br></span><span style="background-color: initial;">- Parque Chacabuco, Av Eva Peron 1940<br></span><span style="background-color: initial;">- Tipo Casa con Entrada por Jardin Parquizado<br></span><span style="background-color: initial;">- 3 o 3y1/2Amb + 2 Patios Sup Tot 80m2 (62m2 Cub)<br></span><span style="background-color: initial;">- Muy Bajas Expensas, Apto Profesiona.-<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br><br></span><span style="background-color: initial;">Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Direccion :. Av Eva Peron 1940 (entre Pumacahua y Davila).-&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona:. Parque Chacabuco, Comuna 7, Comisaria 7 (Vecinal 7B), Distrito escolar X!, CP 1406.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Emblematica Esquina en el Corazon del Barrio.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Comunicaciones y Transporte :. Frente a Subte Linea E y Acceso Autopista 25 de Mayo, múltiples colectivos 4, 7, 8, 44, 46, 50, 53, 56, 57, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 132, 133, 195, entre otras.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Otros :. Entorno Verde, Parquizado, tanto en la Edificación como el Entorno inmediato, Frente a Plazas y 2 cuadras del Parque Chacabuco, con añosas arboledas, Vida Cultural, Comercial, Institucional barrial, Cafés Bares, Corredor Comercial y Gatronomico, Colegios, hipermercados, y mas.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Entre Medianeras, Tipo PH desarrolla 7 Unidades Funcionales, 4 en PB (2 por pasillo y 2 Unidades Comerciales Peluqueria/Belleza) y 3 Unidades en 1er Piso.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Caracteristicas :. Solida Construcción, Tipo PH Urbano o Condominio, con Parque Interno Comun Propio de Entrada (con Iluminacion nocturna, canteros, bancos) y Pasillo/Hall de Entrada en buen estado de conservación (Ver fotos y/o Video)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad :. 65 años aprox.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Apto Profesional, Gran Jardin Comun en la Entrada con Acceso Por reja, Terraza de Uso común.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Unidad:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Sup Total Aprox :. 80m2 (61m2 Cubiertos + 2 Patios de 19m2 totales)&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. 3 o 3y1/2 Ambientes, prácticamente sin vecinos (no limita prácticamente con ninguna unidad por sus 2 patios (ver Plano)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Emplazamiento :. 1era Unidad por Pasillo, Orientacion NorOeste .-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Expansiones / Vistas :. A 2 Patios Propios, Muy Luminoso y Ventilado (ventilación cruzada)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Distribucion en Planta :. A) Hall de Entrada / Estar Comedor 5,25 x 3,55 ; B) 1er Patio 5,05 x 3,00 con arbolito limonero ; C) 2 amplios dormitorios Principal 3,50 x 3,50 + Placard ; 2do Dormitorio 3,70 x 3,50 ; D) Cocina Comedor Diario 3,55 x 2,25 ; E) 2do Patio + Lavadero 3,55 x 1,85 ; F) Baño Completo 2, x0,90 ; G) Baño Completo 2,50 x 1,55 ; H) Paso de Distribucion 2,30 x 1,00.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado y Terminaciones :. Muy Buen Estado General de Conservacion aunque precisa de ciertos arreglos / actualizaciones menores ; en Ambientes Principales pisos de parquet de Calden plastificados, en núcleos húmedos (Baño, Cocina y Lavadero) pisos mosaico granitico, revestimientos azulejos, muebles alto y Bajo mesada, losa de baño completa (Bañera, Lavabo, Indoro, bidet).-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Instalaciones :. Electricas y de Gas, recorridas y funcionales.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Agua Caliente por Calefon.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 20.000 y ABL $ 15.000 ; AySA $ 9.900.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Real Oport u$s 89.500 Antes o bien u$s 65.000 y saldo en Ctas x Hipoteca Privada.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Venta Directa Disponibilidad Inmediata.-<br><br></span><span style="background-color: initial;">Oportunidad prácticamente una Casita Independiente de Vecinos, con Parque Privado compartido, por Ubicación y conectividad Frente al Subte y Acc Autopista al GBA/AMBA, Excelente Distribucion y Expansiones, Muy Buen Estado aunque precisa de ciertos arreglos menores. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver links:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ficha:&nbsp; https://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-parque-chacabuco-ficha-scp196<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Video:&nbsp; &nbsp;https://youtu.be/TfSPUQLqBrA<br><br></span><span style="background-color: initial;">+INFO<br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas: Edificio y unidad apto para personas con movilidad reducida (solo 2 escalones). Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.-</span></p>