<p>Venta de Departamento 3 Ambientes PH en Parque Patricios a mts de Av Caseros , Capital Federal </p><p>*** Reservado ***<br>Real Oport D 79.000 ; Parque Patricios - Botanico Sur-- ; Depto en Ph Tipo Casita ; 3 Ambientes Sup 61m2 (53m2 Cub + 8m2 Patio) Planta Baja al Frente ; Bajas Expensas ; Estar Comedor 2 Dormitorios, Cocina, y Baño Completo Renovados, Patio, Lavadero y Baulera, Luminoso, Ventilado, Excelente Ubicación Juan Carlos Gomez a mts de Av Caseros, Rodeado de Añosas Arboledas, Parques, Avenidas, Hospitales .-<br><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Direccion :. Juan Carlos Gomez 44 Entre Av Caseros y Dr. Enrique Finochietto<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona:. Parque Patricios (Botanico Sur), Comuna 4, Comisaria 4 (Vecinal 4A), Distrito escolar V; CP 1282<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Entorno Verde reconocido como - Botanico Sur - rodeado de Parques y Plazas , 1 cuadra Parque Florentino Ameghino, 3 cuadras Parque España, 1 cuadra Plazoleta Toribio de Luzuriaga<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Comunicaciones y Transporte :. Rodeado de Avenidas, a mts Av Caseros, 1 cuadra Av Velez Sarfield, 5 cuadras Av Colonia, Amancio Alcorta y Brasil ; 5 cuadras Subte Linea - H - Est. Hospitales, 5 cuadras Metrobus, Multipes colectivos 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 118, 133, 134, 150, entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Otros :. Proximo a 2 Estaciones Terminal de Ferrocarril, Est. Constitucion y Et. Buenos Aires Linea Roca y Belgrano Sur, comunicación hacia zona Sur y Osete respectivamente.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Entre Medianeras, desarrolla PB y 2 Pisos, 12 Unidades Funcionales<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Caracteristicas :. Solida Construcción con detalles de Terminacion de Categoria en Hall de Entrada y cielo rasos (Ver Fotos)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad :. 65 años aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Vigilancia por Camaras CCTV.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Unidad:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Sup Total Aprox :. 61m2 ; Cubiertas 53m2 y 8m2 de Patio/Baulera<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Tipologia :. Departamento 3 Ambientes Planta Baja al Frente Tipo Casita a la calle<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Caracteristicas :. Por Entrada comun pero totalmente Independiente de Unidades Linderas y Vecinos (ver Plano)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Emplazamiento :. Planta Baja al Frente (de 2 Pisos), Orientacion Oeste<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Vistas :. A la Calle a Verde (añosas arboledas) luminoso y ventilado (ventilación cruzada)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Distribucion en Planta :. Actualmente cuenta con A) Hall de Entrada / Distribucion 2,30m x 2,00m ; B) Living Comedor 3,45m x 2,90m (5,60 x 2,90 con el Hall) ; C) 2 Amplios Dormitorios 3,45m x 3,45m y 3,45m x 2,60m + Placard con baulera ; D) Gran Cocina 3,20m x 2,20m ; E) Baño Completo 2,30m x 1,45m ; F) Lavadero 1,45m x 1,10m ; G) Patio + Baulera 5,70m x 1,45 ; H) Paso distribución 1,45m x 0,90m.-<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado y Terminaciones :. Muy Buen Estado General de Conservacion ; Nuncleos Humeods Cocina y baño Renovados, pisos y revestimientos de ceramicos<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Instalaciones :.&nbsp; Estufas tipo Hogar en Hall de Entarda, mobiliario alto y bajo mesada renovados a medida; instalacion Electrica y de Gas, recorridas y funcionales<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios :. Individuales Calefacción: Por Estufa Tipo Hogar ; Agua: Por Calefon<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Gastos y Contribuciones Aprox :. Expensas $ 75.000 y ABL $ 33.000 ; AySA $ 19.000.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Real Oport u$s 79.000 o u$s 50.000 + cuotas por Hipoteca Privada<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto Credito Bancario.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Oportunidad por Ubicacion, Por Entrada Comun muy Tranquilo e Independiente (Tipo Caista) sin Unidades Linderas Vecinas, bajas expensas y Excelente Estado. Apto Credito Bancario. No dude en consultarnos. Merece visitarse.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info ver link:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ficha: https://www.scopel.com.ar/departamento-en-venta-en-parque-patricios-ficha-scp195<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4371 - 2693<br></span><span style="background-color: initial;">15 - 5001 - 5492<br></span><span style="background-color: initial;">scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">info @ scopel .com .ar<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Notas: Edificio y unidad no apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, diversos valores, gastos o contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación y puede/n estar temporalmente desactualizado/s al momento de su visualización pudiendo sufrir modificaciones, inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes, etc.</span></p><p><br></p>