<p>VENTA EN BLOCK LOCAL + GALPON + VIVIENDA s/LOTE PROPIO Salida a 2 calles&nbsp;<span style="background-color: initial;">Caballito Parque Centenario</span></p><p><span style="background-color: initial;"><br></span></p><p><span style="background-color: initial;">En BLOCK Sup Tot 937m2 cub 797m2<br></span><span style="background-color: initial;">Local + Galpon + Vivienda, Fuerza Motriz<br></span><span style="background-color: initial;">Sobre Lote Propio Salida a 2 calles (Acevedo y Portugal)<br></span><span style="background-color: initial;">Ideal Ampliacion, Modificacion y/o Subdivision<br></span><span style="background-color: initial;">o- Acevedo 550 - 552-bis - 1 o 2 Locales Comerciales, Tot 280m2 aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o- Acevedo 552 - Ent Indep 1er Piso, Tot 377m2 (Cub 237m2 + Tza 140m2)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Portugal 561 - Galpón c/Entrada Semi, Tot 280m2 (200m2 + 80m2 Entrep)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Lote 490m2 aprox ; Medidas 10,40 x 48 (a Calle Acevedo Pje Portugal)<br></span><span style="background-color: initial;">o- Capacidad Constructiva Total 1.470m2 (Aprox 1.030m2 Vendible), PB + 3 Pisos (ver Prefactibilidad) Ideal Emprendimiento Comercial Logistico Empresarial<br></span><span style="background-color: initial;">Real Oport D 690.000 o D 450.000 + cuotas c/Hipoteca Privada<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Barrio :. Caballito / Parque Centenario, Comuna 6, Comisaria 6 (Vecinal 6A)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zona :. A mts del Parque Centenario y Av Diaz Velez, líneas de colectivos 15, 36, 55, 65, 104, 105, 119, 141, 146 entre otras, entorno de Hospital, Sede de Universidades<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Entorno :. Residencial, Verde (con añosas arboledas) y Diversidad de Consolidacion en Altura y Densidad<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Orientación :. Este por Acevedo y Oeste por Portugal<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Vereda :. Par mano Izq por Acevedo y Vereda Impar mano Der por Portugal<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Circulacion :. Peatonal Moderada y Vehicular Media<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ancho de calle :. 17,32ml aprox por Acevedo y 10ml por Pje Portugal.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Rubros Permitidos:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Apto todo Destino Codigo ; Mixtura de Usos: 3<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zonificacion: U85 SubZona 3 (Unidad de Sustentabilidad Baja)<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ultimo Rubro Supermercado + Deposito + Vivienda.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Detalle de Planta/s y Dsitribución:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Total del Block 937m2 Aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Lay Out Libre y Flexible<br></span><span style="background-color: initial;">o-- En PB sobre Acevedo 550 - 552-bis:. Gran Local con 2 Entradas/Vidrieras 10,40m x 27,50m, baño, Sup Tot 280m2 Altura a Fondo de Viga 4,40ml<br></span><span style="background-color: initial;">o-- En 1er Piso sobre Acevedo 552 :. Entrada Indep x Escalera Vivienda Tipo Casa Estar 4 Habitaciones, Cocina, Baño, 2 balcones, Gran Terraza Taller Dependencia Lavadero. Sup Tot 377m2 Cub 237m2 + 140m2 descub<br></span><span style="background-color: initial;">o-- En PB sobre Pje Portugal 561 :. Galpon 10,50m x 19,50m Sup Tot 280m2 en Planta 200m2 + 80m2 entrepiso Oficinas, con Camara de Frio, Cortina Entrada Semi Doble Altura 6ml.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Estado y Terminaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad del Edificio 70 años aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Estado recientemente Usado, con Estructura Conservada y Servicios recorridos y funcionales<br></span><span style="background-color: initial;">o-- A renovar Planta 1er Piso<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Disponibilidad Inmediata. Venta Directa (Ver Fotos).-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Instalaciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Luz Trifasica, Tarifas T2, cuenta con servicio de Gas<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Servicios individuales.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios y Contribuciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Bajos Costos de mantenimiento ABL $ 65.000 aprox ; AySA $ 7.300 bimestral.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Valor y Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Real Oportunidad D 870.000<br></span><span style="background-color: initial;">o-- D 500.000 + Cuotas con Hipoteca Privada <br>ver http://www.scopel.com.ar/hipotecas<br></span><span style="background-color: initial;"><br>No dude en consultarnos. Merece visitarse.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas Info<br></span><span style="background-color: initial;">Ficha Web:<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4 3 7 1 -- 2 6 9 3<br></span><span style="background-color: initial;">15 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2<br></span><span style="background-color: initial;">i n f o @ s c o p e l . c o m . a r<br></span><span style="background-color: initial;">w w w . s c o p e l . c o m . a r<br></span><span style="background-color: initial;">- - - - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Nota: Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-</span></p>