<p>Venta de Lote en Villa del Parque, Capital Federal </p><br><br><p>Lote de 363m2 aprox ; Medidas aprox 7,80x49 ; Zonificacion AE 26 ; Mixtura de Usos 1 ; Altura Permitida PB + 2 Pisos a la línea de Frente interno ; Apto 890m2 Totales (+) Balcones, Patios y Terrazas (-) Espacios Comunes ; Hoy 2 Locales/ Taller + PH 4 Amb en Block a Demoler (307m2 Aprox).-<br><span style="background-color: initial;">Valor USD 359.000 ; posibilidad de tomar M2 en págo.-<br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Ubicacion:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Marcos Sastre 3456 / 3460 entre la calle Llavallol y Teodoro Vilardebo<br></span><span style="background-color: initial;">o-- En un entorno Micro y Macro Residencial, Verde (con añosas arboledas) y en Consolidacion<br></span><span style="background-color: initial;">o-- A 1 Cdra Plaza Aristobulo del Valle, 6 Cdras de la Esytacion de FF.CC, líneas de colectivos 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135 entre otras<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Barrio: Villa del Parque, Comuna 11, Comisaria 11A.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Emplazamiento:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Orientación: NorOeste<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Vereda Par; mano Derecha de circulación vehicular<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ancho de calle: 17,32ml aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Escorrentia o aclive: Practicamente inexistente<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Manzana Tipo: Tipica<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Conformacion de Manzana: Cuadrangular levemente tipo Trapezoidal s/APje Tobas<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Ubicación Lote: 5to lote Tanto de calle Llavallol como de T. Vilardebo<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Linderos: Lindero Medianero derecho Casa en Lote Ppo Pb y 1er Piso, lindero Medianero izquierdo Casa en Lote Ppo Pb y 1er Piso.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Edificio, Caracteristicas:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Superficie Construida a Demoler: 307m2 aprox ; repartidos en 2 Locales / Taller + PH Vivienda 4 Amb Por pasillo + Patio + Fondo Jardin + Quincho + Terraza<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Conformacion del Lote: Cuadrangular Ángulos Rectos Martillo en Contra de 2,60x8,10 a los 40,40ml de medianera derecha<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Medidas: Frente 7,80 ; Lateral Izquierdo 48,90 ; Lateral Derecho 40,40 + 8,10 = 48,50 ; Fondo 5,70 + 2,60<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Antigüedad 70 aprox.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Capacidad Constructiva:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Zonificacion: AE 26<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Mixtura de Usos: 1<br></span><span style="background-color: initial;">o-- LFI: a los 38ml aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Superficie Total a Desarrolar: Aprox 890m2 Aprox, en PB, 2 Pisos + balcones y terraza/Amenities<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Servicios y Contribuciones:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Todos los Servicios a desconectar<br></span><span style="background-color: initial;">o-- ABL $ 110.000 aprox<br></span><span style="background-color: initial;">o-- AySA $ 12.000 bimestral.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Valor y Condiciones de Venta:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- Valor USD 359.000<br>o-- Posibilidad de tomar M2 en pago.-<br></span><span style="background-color: initial;"><br>Mas info:<br></span><span style="background-color: initial;">o-- FichaWeb:&nbsp;<br></span><span style="background-color: initial;"><br>4 3 7 1 -- 2 6 9 3<br></span><span style="background-color: initial;">1 5 -- 5 0 0 1 -- 5 4 9 2<br></span><span style="background-color: initial;">s c o p e l . c o m . a r<br></span><span style="background-color: initial;">i n f o @ s c o p e l . c o m . a r<br><br></span><span style="background-color: initial;">- - -<br></span><span style="background-color: initial;">Notas&nbsp;</span><span style="background-color: initial;">Inmueble No Apto para personas con movilidad reducida. Los Detalles, Descripciones Arquitectónicas y funcionales, valores de diversos gastos y contribuciones (expensas, impuestos, servicios, etc.) fotos, medidas y superficies son aproximados, referenciales y de carácter no contractual. Los datos expresados en el aviso son informados por la parte vendedora y/o cotejado con la correspondiente documentación estos que puede/n no estar temporalmente actualizado/s al momento de su visualización, pudiendo sufrir modificaciones, arrojar inexactitudes y/o discordancias con las que surgen de facturas, servicios, títulos y/o planimetría legal del inmueble, cuadros tarifarios vigentes diversos, etc. Venta condicionada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (COTI).-</span></p>